Top 15+ Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp, Hiện Đại Với Chi Phí Tối Ưu Xu Hướng Xây Dựng Năm 2025

Nhà cấp 4 là xu hướng xây dựng được ưa chuộng những năm gần đây

2. Vì sao nhà cấp 4 luôn được ưa chuộng?

2.1 Chi phí hợp lý

So với các loại hình nhà cao tầng, nhà cấp 4 giá rẻ hơn rất nhiều, phù hợp với thu nhập của đại đa số người dân (thường chỉ bằng 40-60% chi phí xây nhà 2-3 tầng). Bên cạnh đó, nhà cấp 4 không cần móng sâu và kết cấu phức tạp.  Thời gian thi công cũng ngắn hơn, giúp tiết kiệm chi phí nhân công.

Nhà cấp 4 với cấu trúc đơn giản và diện tích nhỏ là giải pháp tiết kiệm chi phí

2.2 Thời gian thi công nhanh

Thời gian trung bình để hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 rơi vào khoảng 2-4 tháng, tùy thuộc vào diện tích và điều kiện thời tiết lúc thi công. Theo các chuyên gia, thời gian xây dựng nhà phù hợp nhất là từ tháng 8 âm lịch năm trước đến tháng 3 âm lịch năm sau để hạn chế gặp phải thời tiết xấu gây kéo dài quá trình xây dựng.

Thời gian hoàn thành nhà cấp 4 khoảng 2-4 tháng

2.3 Phù hợp nhiều địa hình

Nhà cấp 4 phù hợp trên nhiều loại địa hình khác nhau của Việt Nam, từ địa hình đồng bằng bằng phẳng, địa hình hẹp và dài, địa hình cao nguyên hay địa hình ven biển. Ứng với mỗi địa hình, thợ thi công sẽ có những cách xây dựng nền móng sao cho vững chắc và đáp ứng được điều kiện tự nhiên của khu vực đó.

Nhà cấp 4 phù hợp với nhiều loại địa hình khác nhau

2.4 Dễ bảo trì và cải tạo

Cấu trúc nhà cấp 4 khá đơn giản giúp việc nâng cấp, sửa chữa cũng như mở rộng được thực hiện dễ dàng hơn. Tuy nhiên, gia chủ cũng nên chọn loại vật liệu bền chắc ngay từ đầu để tránh nhà mau xuống cấp.

Nhà cấp 4 dễ dàng cải tạo và sửa chữa

3. Top 15+ mẫu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại và tiết kiệm chi phí

3.1 Nhà cấp 4 mái Thái

Mái nhà được thiết kế với một độ dốc nhất định sau đó nhiều lớp ngói được xếp chồng lên nhau, là kiểu mái nhà đặc trưng của Thái Lan hay thường được gọi là mái Thái. Nhà cấp 4 mái Thái giúp nước mưa thoát nhanh chóng, hạn chế tình trạng ứ đọng và thấm nước vào trong nhà.

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp, hiện đại

Mái Thái có độ dốc cao, giúp thoát nước nhanh chóng

Nhà mái Thái được thiết kế phong cách sang trọng và thanh lịch

3.2 Nhà cấp 4 mái bằng

Nhà mái bằng phù hợp với gia chủ yêu thích sự đơn giản nhưng cũng không kém phần sang trọng và hiện đại, tạo nên vẻ đẹp thanh lịch và trẻ trung cho ngôi nhà.

Nhà cấp 4 mái bằng trẻ trung và hiện đại

Nhà mái bằng phù hợp với gia chủ yêu thích sự đơn giản

Gia chủ tiết kiệm chi phí lợp ngói, đơn giản hóa thiết kế khi chọn nhà mái bằng 

3.3 Nhà cấp 4 mái lệch

Mái lệch tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà với hình dáng bất đối xứng độc đáo, kiểu mái dốc với một bên cao hơn bên còn lại mang đến tính thẩm mỹ cao cho ngôi nhà.

Mẫu nhà mái lệch sáng tạo, độc đáo

Nhà mái lệch tạo điểm nhấn ấn tượng cho công trình

Mái lệch là kiểu kiến trúc không lỗi thời

3.4 Nhà cấp 4 mái Nhật

Nhà cấp 4 mái Nhật là thiết kế với mái nhà có độ dốc nhẹ, được lợp bằng nhiều lớp ngói xếp chồng lên nhau.

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật lợp ngói sang trọng

Thiết kế mái Nhật độ dốc thấp giúp tiết kiệm vật liệu hơn

Mẫu mái Nhật đang trở thành xu hướng trong xây dựng

3.5 Nhà cấp 4 có gác lửng

Gác lửng là giải pháp giúp gia chủ có thể tăng thêm diện tích sử dụng mà không phải tốn thêm nhiều chi phí xây dựng. Chủ nhà có thể xây thêm gác lửng để làm khu vực thờ cúng, phòng ngủ, kho chứa đồ đạc,... 

Gia chủ có thể xây gác lửng làm khu vực thờ cúng trang trọng

Gác lửng là giải pháp mở rộng không gian hiệu quả cho nhà cấp 4

Mẫu nhà gác lửng làm phòng ngủ sang trọng và hiện đại

3.6 Nhà cấp 4 hình chữ L

Thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L giúp tận dụng tối đa diện tích đất, tạo ra các khu vực với chức năng riêng biệt nhưng vẫn kết nối với nhau một cách hài hòa. Phần góc chữ L gia chủ thường sử dụng bố trí làm sân vườn hoặc khu vực thư giãn ngoài trời.

Nhà chữ L là giải pháp phân chia không gian tối ưu

Mẫu nhà chữ L kết hợp mái Thái

Nhà chữ L phong cách đơn giản 

3.7 Nhà cấp 4 hình chữ U

Nhà cấp 4 hình chữ U thường sẽ phù hợp với những khu đất có diện tích rộng giúp phân chia không gian một cách tối ưu nhất, tách biệt phòng ngủ, phòng khách và nhà bếp với nhau.

Mẫu nhà cấp 4 chữ U rộng rãi, thoáng mát

Mẫu nhà cấp 4 chữ U đơn giản, phù hợp mọi phong cách

Nhà cấp 4 chữ U giúp phân chia không gian thành nhiều khu vực riêng biệt

3.8 Nhà cấp 4 cho đất hẹp (50-70m²)

Với những mảnh đất có diện tích hẹp, thiết kế nhà cấp 4 giá rẻ này tận dụng tối đa không gian sống với bố cục phòng ốc thông minh để vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích. Nhà được thiết kế theo chiều sâu kết hợp không gian mở để tạo cảm giác rộng rãi hơn. 

Mẫu nhà cấp 4 đẹp dành cho đất hẹp

Mẫu nhà hẹp 3 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi

Mẫu nhà cấp 4 nhỏ, phong cách Hàn Quốc cho đất hẹp

3.9 Nhà cấp 4 vườn sinh thái

Mẫu nhà cấp 4 đẹp này được thiết kế hòa hợp với thiên nhiên, tạo nên một không gian sống xanh, trong lành. Nhà được trang trí bao quanh bởi khu vườn rộng với nhiều cây xanh, thảm cỏ và tiểu cảnh mang lại cảm giác thoáng đãng và mát mẻ. 

Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn rộng rãi, thoáng mát

Nhà cấp 4 vườn sinh thái thiết kế hòa hợp với thiên nhiên

Mẫu nhà cấp 4 sân vườn với thảm cỏ xanh mướt

3.10 Nhà cấp 4 nông thôn

Ở các vùng nông thôn thường có diện tích đất rộng rãi vì thế nhà cấp 4 ở nông thôn thường được thiết kế với khoảng sân vườn khá rộng.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn có sân vườn rộng rãi

Kiều nhà cấp 4 phong cách truyền thống

Mẫu nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí cho vùng nông thôn

4. Những lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà cấp 4

4.1 Vị trí xây dựng và hướng nhà

Xác định vị trí xây dựng và hướng nhà rất quan trọng vị nó có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia chủ. Một số điều cần lưu ý khi lựa chọn vị trí xây nhà:

• Khảo sát địa chất: Trước khi thiết kế, cần khảo sát kỹ địa chất để đảm bảo nền móng vững chắc. Đối với những khu vực có nền đất yếu, cần có giải pháp gia cố phù hợp.
• Lựa chọn hướng nhà: Nên chọn hướng đông nam hoặc nam để đón gió mát và ánh nắng ban mai, tránh hướng tây để giảm thiểu nắng nóng vào buổi chiều. Tuy nhiên, hướng nhà cần được điều chỉnh phù hợp với điều kiện địa lý cụ thể của từng khu vực.
• Phong thủy: Nếu gia chủ quan tâm đến yếu tố phong thủy, cần tham khảo ý kiến chuyên gia để chọn hướng nhà, bố trí phòng ốc phù hợp với tuổi tác và mệnh của gia chủ.

4.2 Lựa chọn thiết kế nhà phù hợp

Nhà cấp 4 thường có diện tích không quá lớn, nên cần thiết kế nhà sao cho thông thoáng, tỷ lệ các phòng hài hòa, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng các tiêu chí sau:

• Tỷ lệ hài hòa: Thiết kế nhà cấp 4 hiện đại cần đảm bảo tỷ lệ hài hòa giữa các khối kiến trúc, tránh tình trạng "đầu voi đuôi chuột" hoặc mất cân đối.
• Thông gió tự nhiên: Bố trí cửa sổ, cửa đi hợp lý để tạo sự thông thoáng, giảm nhiệt độ trong nhà vào mùa hè và hạn chế sử dụng điều hòa.
• Chiều cao trần: Nên thiết kế trần cao từ 3-3.5m để tạo cảm giác thoáng đãng và mát mẻ, đặc biệt là tại các khu vực có khí hậu nóng ẩm.
• Mái nhà: Đối với nhà cấp 4 giá rẻ, việc lựa chọn loại mái phù hợp rất quan trọng. Mái dốc giúp thoát nước tốt trong mùa mưa và chống nóng hiệu quả.

4.3 Lưu ý về hệ thống kỹ thuật

Các hệ thống kỹ thuật của ngôi nhà bao gồm: hệ thống điện, hệ thống nước, giải pháp chống thấm cho ngôi nhà,... cần đáp ứng các điều kiện dưới đây:

• Hệ thống điện: Thiết kế hệ thống điện an toàn, đủ công suất và có khả năng nâng cấp trong tương lai. Nên sử dụng các thiết bị đóng cắt và bảo vệ chất lượng cao.
• Hệ thống nước: Bố trí đường ống nước hợp lý, sử dụng vật liệu bền để tránh rò rỉ, hư hỏng. Nên thiết kế hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn.
• Chống thấm: Đây là vấn đề quan trọng với nhà cấp 4, đặc biệt là khu vực mái, nhà vệ sinh và tường tiếp xúc với đất. Cần sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao và thi công cẩn thận.

4.4 Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Để một công trình được hoàn thiện nhanh chóng, bền chắc và thẩm mỹ thì việc lựa chọn đúng đơn vị thi công cũng là một trong những điều kiện tiên quyết. Gia chủ cần lưu ý những điều sau, khi lựa chọn nhà thầu: 

• Lựa chọn nhà thầu: Nên chọn nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà cấp 4 đẹp để đảm bảo chất lượng công trình.
• Giám sát chặt chẽ: Quá trình thi công cần được giám sát chặt chẽ để đảm bảo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Nghiệm thu từng giai đoạn: Nên nghiệm thu từng giai đoạn thi công để kịp thời phát hiện và khắc phục sai sót, đặc biệt là các hạng mục quan trọng như móng, cột, mái.

4.5 Lưu ý về nội thất và hoàn thiện

Nội thất và vật liệu hoàn thiện sẽ góp phần tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà cũng như đảm bảo ngôi nhà đầy đủ tiện nghi. Gia chủ có thể tham khảo một vài gợi ý dưới đây để ngôi nhà đẹp hơn:

• Tính đồng bộ: Nội thất trong nhà cấp 4 hiện đại cần có sự đồng bộ về phong cách, màu sắc để tạo nên một không gian sống hài hòa.
• Vật liệu hoàn thiện: Lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp với điều kiện khí hậu và mục đích sử dụng của từng không gian. Ví dụ, nên sử dụng gạch chống trơn cho khu vực nhà vệ sinh, sân.
• Chiếu sáng: Thiết kế hệ thống chiếu sáng hợp lý, kết hợp giữa ánh sáng tự nhiên và nhân tạo để tạo không gian sống tiện nghi và tiết kiệm năng lượng.

Nhà cấp 4 không chỉ là một giải pháp tiết kiệm mà còn là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi, hiện đại. Với Top 15+ mẫu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại với chi phí tối ưu được gợi ý trên đây, bạn hoàn toàn có thể tìm được ý tưởng phù hợp để bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm trong mơ của mình.