40+ Mẫu Nhà Tiền Chế Cấp 4 Đẹp, Đơn Giản, Tinh Tế, Chi Phí Hợp Lý

Nhà tiền chế cấp 4 là một xu hướng xây dựng bùng nổ trong những năm gần đây, mô hình nhà ở này không chỉ đáp ứng được yếu tố thẩm mỹ mà còn mang lại sự bền vững, linh hoạt và đặc biệt là khả năng tối ưu hóa ngân sách vượt trội. Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước với ngân sách hợp lý, bài viết này sẽ giúp bạn khám phá hơn 40 mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp, đơn giản và tinh tế, đang là xu hướng xây dựng hiện nay.

1. Nhà tiền chế cấp 4 là gì?

Nhà tiền chế cấp 4, hay còn gọi là nhà khung thép cấp 4, là loại nhà được lắp ráp từ các cấu kiện thép sản xuất sẵn tại nhà máy, dựa theo bản vẽ kỹ thuật đã được thiết kế trước. Chúng thường có chiều cao dưới 6m, một tầng chính và có thể có thêm gác lửng giúp mở rộng không gian hiệu quả.
Nhà tiền chế cấp 4 sử dụng vật liệu nhẹ như thép mạ kẽm, tấm xi măng, tấm panel cách nhiệt, giúp giảm tải trọng nền móng. Điều này đặc biệt hữu ích cho nền đất yếu, tiết kiệm đến 30% chi phí so với xây dựng thông thường. 
Loại hình nhà ở này phù hợp với nhiều mục đích: nhà ở tạm thời, nhà vườn, nhà cho thuê, văn phòng, hoặc nhà ở lâu dài tại vùng nông thôn và vùng sâu vùng xa.  

2. Ưu nhược điểm của nhà tiền chế cấp 4

2.1 Ưu điểm

Nhà tiền chế trở thành giải pháp xây dựng ngày càng được ưa chuộng do sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật sau: 

• Chi phí xây dựng hợp lý, phù hợp nhiều đối tượng: Nhà tiền chế cấp 4 giúp tiết kiệm chi phí thi công hơn do kết cấu kiện có sẵn, chỉ cần vận chuyển và lắp ráp tại công trình. Bên cạnh đó, vật liệu nhẹ giúp quá trình thi công đơn giản, dễ dàng và nhanh chóng hơn, từ đó tiết kiệm chi phí nhân công. 
• Tốc độ thi công nhanh: Các cấu kiện được sản xuất sẵn tại nhà máy (tiền chế). Việc lắp dựng tại công trường diễn ra rất nhanh chóng, thường chỉ bằng 1/3 đến 1/5 thời gian so với xây dựng truyền thống (chỉ mất vài tuần). Do cấu kiện đã được chuẩn bị sẵn, quá trình lắp ráp ít bị gián đoạn bởi mưa, bão, giúp đảm bảo tiến độ công trình.
• Tính linh hoạt cao, dễ dàng di dời: Kết cấu lắp ghép cho phép bạn dễ dàng tháo dỡ và tái lắp đặt công trình ở một vị trí mới mà không gây lãng phí vật liệu. Rất phù hợp làm homestay, nhà nghỉ dưỡng hoặc nhà ở tạm. Việc thêm phòng, cơi nới hoặc thay đổi bố cục căn nhà trong tương lai trở nên đơn giản hơn, không gây ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể.
• Độ bền cao, tuổi thọ lâu dài: Nếu sử dụng thép mạ kẽm, tấm xi măng chịu ẩm và tấm lợp cách nhiệt,... và được thi công đúng kỹ thuật, tuổi thọ công trình có thể lên đến 30-50 năm.
• Thân thiện với môi trường: Nhà tiền chế sử dụng vật liệu tái chế được, ít gây bụi bẩn và rác thải xây dựng, phù hợp xu hướng “công trình xanh” hiện nay. Kết cấu thép và nhiều vật liệu khác có thể được tái chế sau khi công trình hết tuổi thọ.

2.2 Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm về chi phí và thời gian thi công, loại hình nhà cấp 4 tiền chế vẫn tồn tại một vài điểm hạn chế mà bạn cần lưu ý: 

• Hạn chế về độ bền và tuổi thọ (so với nhà bê tông cốt thép): Mặc dù tuổi thọ có thể đạt 30-50 năm, nhưng nhìn chung, độ bền và tuổi thọ của nhà tiền chế vẫn thấp hơn đáng kể so với nhà bê tông cốt thép. Ngoài ra, khung thép có thể bị ăn mòn và gỉ sét theo thời gian, làm giảm khả năng chịu lực và độ bền của công trình.
• Cách âm và cách nhiệt chưa thật sự tối ưu: Nhà tiền chế sử dụng tôn, thép và tấm xi măng nên khả năng cách âm, cách nhiệt thấp hơn so với tường gạch hoặc bê tông truyền thống.
• Hạn chế trong thiết kế phức tạp, nhiều tầng: Nhà tiền chế cấp 4 phù hợp nhà 1 tầng hoặc có gác lửng. Nếu muốn xây 2-3 tầng, cần tính toán kỹ tải trọng và chi phí gia cố khung, khiến chi phí tăng đáng kể.

3. Tuyển chọn 45+ mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp, đơn giản, tinh tế

Dưới đây là tuyển chọn hơn 45+ mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp và xu hướng nhất hiện nay, được phân loại theo phong cách và công năng:

3.1 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái bằng hiện đại, tối giản

Nhà tiền chế mái bằng mang phong cách hiện đại, tối giản với đường nét vuông vức, sắc sảo. Thiết kế mái bằng giúp tận dụng tối đa không gian xây dựng, có thể dùng làm sân thượng hoặc khu vườn trên cao (nếu thiết kế chống thấm tốt).

Mẫu nhà cấp 4 tiền chế mái bằng đẹp, thiết kết đơn giản

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái bằng hiện đại

Thiết kế nhà khung thép tiền chế mái bằng cho 1-2 người ở

Mẫu nhà khung thép tối giản, ốp gỗ tạo điểm nhấn

Nhà tiền chế cấp 4 tận dụng không mái bằng làm sân thượng 

Mẫu nhà tiền chế mái bằng phong cách tối giản đẹp

Thiết kế nhà tiền chế mái bằng cho đất có diện tích nhỏ vẫn đảm bảo tiện nghi

Nhà mái bằng tiền chế tiện nghi, có sân trước rộng rãi

Nhà tiền chế cấp 4 mái bằng tone màu đen cá tính, mạnh mẽ

3.2 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái lệch độc đáo, ấn tượng

Nhà tiền chế mái lệch tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo, hiện đại. Hệ mái dốc theo một hoặc hai hướng không đối xứng, tạo nên sự chuyển động và chiều sâu cho mặt tiền. Thiết kế này giúp thoát nước mưa nhanh và tốt hơn. Mái dốc một phía giúp tạo không gian cao trần ở một bên, mang lại cảm giác rộng rãi hơn. 

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái lệch có sân thượng đẹp, độc đáo

Thiết kế mái lệch mang đến vẻ đẹp ấn tượng cho ngôi nhà

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch so le là thiết kế thu hút mọi ánh nhìn 

Nhà tiền chế cấp 4 mái lệch giúp thoát nước tốt, không gây ẩm dột

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái lệch đơn giản, mang phong cách châu Âu hiện đại

3.3 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái thái sang trọng, bền đẹp

Mái Thái vẫn là lựa chọn kinh điển, mang lại vẻ ngoài bề thế, sang trọng và khả năng chống nóng vượt trội. Thiết kế mái Thái giúp tản nhiệt rất tốt (do có lớp đệm không khí giữa trần và mái), đồng thời chống thấm, chống dột hiệu quả cho vùng mưa nhiều.

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái Thái sang trọng, bền đẹp

Mẫu nhà khung thép tiền chế mái Thái hiện đại, ấn tượng

Mẫu nhà tiền chế mái Thái phong cách tối giản kết hợp cửa kính tạo cảm giác thoáng đãng cho không gian sống

Thiết kế mái Thái vừa sang trọng vừa giúp tản nhiệt trong không gian tốt

3.4 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái tôn tiết kiệm chi phí

Đây là phương án kinh tế nhất trong các mẫu nhà tiền chế cấp 4, đặc biệt phù hợp với người có ngân sách hạn chế hoặc cần xây nhà ở tạm, nhà trọ, nhà kho. Để khắc phục nhược điểm về tiếng ồn và nhiệt độ, nên sử dụng tôn Panel PU có lõi cách nhiệt dày, vừa cách âm, vừa chống nóng tốt hơn mái tôn thường. Hoặc có thể sử dụng thêm tấm xi măng làm trần nổi vừa cách âm tốt, vừa tạo không gian mát mẻ.

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái tôn nhỏ gọn, tiết kiệm chi phí

Mẫu nhà tiền chế tôn lạnh đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi

Mẫu nhà tiền chế mái tôn nông thôn giản dị, xinh xắn

Thiết kế nhà tiền chế cấp 4 mái tôn nghiêng giúp thoát nước tốt

Mẫu nhà tiền chế mái tôn hiện đại, phong cách ấm cúng

3.5 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng tối ưu diện tích

Đây là giải pháp thông minh cho nhà có diện tích nhỏ nhưng cần thêm không gian sinh hoạt. Gác lửng được làm bằng tấm xi măng sàn Smartboard Ultra, Sheraboard chịu lực cao, vừa nhẹ vừa bền. Thiết kế có một tầng lửng thường dùng làm phòng ngủ phụ, phòng thờ hoặc khu vực làm việc/giải trí.

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng tối ưu diện tích, thiết kế hiện đại

Nhà tiền chế có gác lửng làm phòng ngủ hiện đại, nội thất tiện nghi

Mẫu nhà tiền chế gác lửng tối giản, hiện đại

Thiết kế gác lửng giúp mở rộng thêm 50% không gian sinh hoạt

Gác lửng kết hợp giữa phòng ngủ và ku vực làm việc vô cùng tiện nghi, riêng tư

3.6 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 kiểu nhà vườn không gian sống xanh

Nhà tiền chế nhà vườn là lựa chọn được ưa chuộng ở nông thôn hoặc vùng ven đô thị. Công trình hòa mình với thiên nhiên, thiết kế mở, sử dụng vật liệu giả gỗ, kính và tấm ốp Nano tạo cảm giác ấm cúng, thư thái.

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 kiểu nhà vườn không gian sống xanh

Nhà tiền chế cấp 4 thiết kế không gian sân vườn rộng rãi

Mẫu nhà khung thép tiền chế phong cách châu Âu kết hợp thảm cỏ xanh mướt

Nhà ở tiền chế cấp 4 có sân vườn lớn tạo cảm giác thư thái

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 có sân BBQ tiện lợi

3.7 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 hiện đại cho đô thị

Nhà tiền chế cho đô thị thường có thiết kế tối giản, tận dụng tối đa diện tích. Màu sắc trung tính, đường nét đơn giản nhưng tinh tế, phù hợp với khu đất nhỏ trong thành phố.

Mẫu nhà tiền chế khung thép cấp 4 hiện đại cho đô thị

Mẫu nhà tiền chế sang trọng, thời thượng

Mẫu nhà tiền chế cho khu đô thị có diện tích đất hẹp

Mẫu nhà tiền chế đô thị sang trọng, hiện đại

4. Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà tiền chế cấp 4

Dù nhà tiền chế cấp 4 có ưu điểm nổi bật về thi công nhanh, chi phí thấp, tính linh hoạt cao, nhưng để công trình bền đẹp, an toàn và tối ưu chi phí, bạn cần nắm rõ các lưu ý quan trọng sau:

• Lựa chọn vật liệu chất lượng: Nhà tiền chế cấp 4 chủ yếu cấu thành từ khung thép, tấm xi măng, mái tôn và phụ kiện. Do đó, chất lượng vật liệu quyết định độ bền, khả năng chống ẩm và tuổi thọ công trình. Khung thép phải đạt tiêu chuẩn mác thép (ví dụ: Q345B, Q235B), được mạ kẽm hoặc sơn chống gỉ đúng quy trình. Nếu sử dụng tấm xi măng cần chọn độ dày phù hợp cho từng hạng mục trần, vách, sàn.
• Lưu ý về nền móng và khả năng chịu tải: Dù là công trình nhẹ, nền móng vẫn cần được tính toán kỹ để tránh sụt lún hoặc nghiêng. Với nền đất yếu, nên gia cố móng bằng cọc bê tông hoặc đổ bê tông cốt thép ở phần chân cột. Nếu có ý định làm thêm gác lửng hoặc tầng, cần tính tải trọng khung ngay từ đầu.
• Lập kế hoạch bảo trì định kỳ sau khi hoàn thiện: Sau khi đưa vào sử dụng, nhà tiền chế cấp 4 cần bảo trì định kỳ để duy trì độ bền. Hãy kiểm tra sơn chống gỉ, mối nối, vít liên kết 1-2 lần/năm. Nếu phát hiện điểm gỉ trên khung thép, cần chà sạch và sơn chống rỉ ngay. Không để gỉ lan rộng sẽ bảo vệ được kết cấu lâu dài.

5. Câu hỏi thường gặp về nhà tiền chế cấp 4

Nhà tiền chế có bền không?
Với vật liệu chất lượng và thi công đúng kỹ thuật, tuổi thọ có thể đạt 20-30 năm. Khung thép mạ kẽm chống gỉ tốt, panel EPS không bị mục nát như gỗ. Quan trọng là phải bảo dưỡng định kỳ.

Nhà tiền chế có thể xây ở khu vực nào?
Hầu hết mọi nơi: từ khu đô thị, nông thôn, nhà vườn, đến khu vực đồi núi. Kết cấu nhẹ và khả năng vận chuyển linh hoạt giúp công trình dễ dàng được xây dựng ở những vị trí khó khăn về địa hình.

Nhà tiền chế cấp 4 có nóng không?
Không. Nhà tiền chế hiện đại sử dụng các vật liệu cách nhiệt tiên tiến như Panel PU, bông khoáng (Rockwool), hoặc tấm xi măng. Nếu thi công đúng kỹ thuật, khả năng cách nhiệt của nhà tiền chế cấp 4 thậm chí còn tốt hơn một số loại tường gạch truyền thống.

Nhà tiền chế cấp 4 là giải pháp xây dựng thông minh, tiết kiệm và bền vững cho thời đại hiện nay. Với hơn 40 mẫu thiết kế đa dạng, bạn hoàn toàn có thể tìm được phương án phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Mọi thắc mắc Quý Khách vui lòng liên hệ Định Tường tại:

• Hotline: 028 6684 9939
• Địa chỉ: 1024 Lê Đức Anh, Khu Phố 28, Phường Tân Tạo, TP.Hồ Chí Minh

Định Tường rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách Hàng !